Pokud jste se rozhodli k tomu, že si vezmete hypotéku, nezapomeňte si vše dobře promyslet. V první řadě musíte přesně vědět, co chcete a co od hypotéky očekáváte. Fakt, že soused má hypotéku u banky xy a je s ní spokojený, ještě neznamená, že spokojení budete i Vy! Nechte se vést naším hypotečním průvodcem a ze správné cesty nemůžete sejít.

Máte-li zájem o hypotéku, musíte si být jednoznačně vědomi toho, že jde o úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. To znamená, že buď musíte nějakou nemovitost vlastnit, příp. přizvat spolužadatele, který nemovitost vlastní, nebo můžete ručit nemovitostí právě kupovanou.

Nejčastěji se hypotéka využívá k nákupu nemovitosti za účelem bydlení nebo pronájmu – tj. účelový úvěr. Hypotéku můžete samozřejmě použít i na spoustu dalších účelů např. výstavba, rekonstrukce nebo přestavba nemovitosti, vypořádání majetku, refinancování jiné hypotéky...

Zajímají Vás informace o standardních hypotékách? Chystáte se k nějaké uvázat a potřebujete více informací? Nyní si můžete porovnat úrokové sazby u standardní hypotéky za měsíc srpen oproti červenci.

100 % hypotéka

• Červenec 2011 – při roční fixaci 100% hypotéky poskytuje nejlepší úrokovou sazbu UniCredit bank, a to 4,90%. Při tří a pětileté fixaci snížila Komerční banka mírně své červnové sazby. Dostala se na 4,59% při tříleté fixaci a na 4,79% při fixaci pětileté.
• Srpen 2011 – UniCredit bank v srpnu nabízela při roční fixaci úrokovou sazbu nižší než v červenci, a to 4,74%. Tříletou a pětiletou fixaci stále poskytuje nejvýhodněji Komerční banka – v srpnu zachovala sazby z předchozího měsíce.

Použité parametry pro propočet: kupní cena: 3 500 000 Kč, výše úvěru: 3 500 000 Kč, fixace úroku: 1 rok, splatnost: 30 let.

Khypo tabulka porovnání 100% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka - porovnání 100% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka - porovnání 100% hypotéky s fixací 5 let

Při roční úrokové sazbě měli potencionální žadatelé o standardní úvěr možnost získat u UniCredit bank výhodnou úrokovou sazbu 4,74%. Došlo tak ke snížení z původních 4,90%, které banka nabízela v červenci. Komerční banka naopak své sazby u tříleté a pětileté sazby nezměnila a zachovala tak původní nabídku z předchozího měsíce.

85 % hypotéka

• Červenec 2011 –  v případě roční fixace nedošlo k žádným změnám a sazba se udržela na červnových 3,59%. Při tříleté fixaci snížila UniCredit bank úrokovou sazbu z původních 3,79% na 3,69% a při fixaci pětileté z původních 4,04% na 3,99%.
• Srpen 2011 –  UniCredit bank v srpnu opět snižovala úrokové sazby, při roční fixaci ji snížila na 3,43%, při tříleté na 3,49% a při pětileté pak na 3,85%.

Použité parametry pro výpočet 85% hypotéky: kupní cena 3 500 000 Kč, výše úvěru 2 975 000 Kč, fixace 1 rok, splatnost 30 let.

Khypo tabulka : porovnání 85% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka - porovnání 85% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka - porovnání 85% hypotéky s fixací 5 let

UniCredit Bank očividně ví, co se jejím klientům líbí! Zatímco v červenci její úrokové sazby místy mírně stagnovaly, nyní si můžete povšimnout jasného snižování, které se pochopitelně promítá do výše měsíčních splátek. Ty zase ovlivní minimální požadovaný měsíční příjem. A pochopitelně ani RPSN nemůže zůstat na své hodnotě, když se kolem něj děje tolik věcí. UniCredit Bank snížila úrokové sazby u 85% hypotéky u všech třech fixací tj. roční, tříleté i pětileté. Jak se zdá snižování sazeb se stále nezastavuje.

70 % hypotéka

• Červenec 2011 – UniCredit Bank při roční fixaci poskytovala svým klientům úrokovou sazbu 3,59%. UniCredit Bank při tříleté fixace snížila o 0,10% úrokovou sazbu a překonala tak červnovou nabídku Hypoteční banky. Pětiletou fixaci v červenci ovládla nabídla LBBW Bank, jejíž nabídka byla překvapivě vyšší než ta z června od České spořitelny.
• Srpen 2011 – UniCredit Bank opět nabídla nižší sazbu než v červenci, roční fixace vázala sazbu 3,43%, tříletá 3,49% a pětiletá 3,85%.

Použité parametry pro propočet: kupní cena: 3 500 000 Kč, výše úvěru: 2 450 000 Kč, fixace úroku: 1 rok, splatnost: 30 let.

Khypo tabulka : porovnání 70% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka - porovnání 70% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka - porovnání 70% hypotéky s fixací 5 let

Ani v případě 70% hypotéky nebyli klienti UniCredit Bank ochuzeni o srpnové snížení úrokových sazeb. Při pětileté fixaci se dokonce UniCredit Bank podařilo vytlačit nabídku LBBW bank, která se držela na výsluní. Stačilo však snížit úrokovou sazbu o nepatrných 0,04% a máme vítěze jasného. Navíc koho by nepotěšil nižší poplatek za zpracování?! Zatímco LBBW Bank poskytuje tuto službu za 9 800 Kč, UniCredit bank „jen“ za 2 500 Kč.

Pro více informací o nabídkách úrokových sazeb si můžete vyzkoušet na našich webových stránkách orientační propočty v sekci Standardní hypotéka. Nebo můžete přímo kontaktovat naše hypoteční poradce.