Úrokové sazby za únor a březen 2011, uvedené v tomto článku, byly kalkulačkou Khypo vyhodnocené jako první nejlepší nabídka v daném období s dobou fixace na 1, 3 a 5 let. Uvedené sazby souvisí výhradně se standardními hypotékami.

Hypotékou (nejen na koupi bytu v osobním vlastnictví) do 100%, 85% nebo 70% odhadní hodnoty nemovitosti můžete financovat celou kupní cenu bytu tzn. do výše 100%, nebo s použitím vlastních zdrojů do 85% nebo 70% odhadní ceny nemovitosti, kterou budete ručit (můžete ručit právě kupovaným bytem nebo jinou nemovitostí.)

100 % hypotéka

• Únor 2011 – v průběhu tohoto období vycházela nejlépe hypotéka PLUS od Komerční banky s úrokovou sazbou 5,15 % při roční fixaci a  4,89%  při tříleté a pětileté fixaci.
• Březen 2011 – v průběhu tohoto období vycházela rovněž nejlépe hypotéka PLUS od Komerční banky s úrokovou sazbou 5,15 % při roční fixaci, 4,89 % při tříleté fixaci a pětileté fixaci.

Khypo tabulka : srovnání 100% hypotéky s fixací 1 rok
Použité parametry pro propočet: kupní cena: 3 500 000 Kč, výše úvěru: 3 500 000 Kč, fixace úroku: 1 rok, splatnost: 30 let.

	Únor - Komerční banka	Březen - Komerční banka
Měsíční splátka	19 111 Kč	19 111 Kč
Úroková sazba	5,15%	5,15%
Měsíční příjmy	38 222 Kč	38 222 Kč
Vedení účtu	150 Kč/měs.	150 Kč/měs.
Zpracování	2 900 Kč	2 900 Kč
RPSN	5,44%	5,44%

Khypo tabulka : srovnání 100% hypotéky s fixací 3 roky
Použité parametry pro propočet: kupní cena: 3 500 000 Kč, výše úvěru: 3 500 000 Kč, fixace úroku: 3 rok, splatnost: 30 let.

	Únor - Komerční banka	Březen - Komerční banka
Měsíční splátka	18 554 Kč	18 554 Kč
Úroková sazba	4,89%	4,89%
Měsíční příjmy	37 108 Kč	37 108 Kč
Vedení účtu	150 Kč/měs.	150 Kč/měs.
Zpracování	2 900 Kč	2 900 Kč
RPSN	5,16%	5,16%

Khypo tabulka : srovnání 100% hypotéky s fixací 5 let
Použité parametry pro propočet: kupní cena: 3 500 000 Kč, výše úvěru: 3 500 000 Kč, fixace úroku: 5 let, splatnost: 30 let.

	Únor - Komerční banka	Březen - Komerční banka
Měsíční splátka	18 554 Kč	18 554 Kč
Úroková sazba	4,89%	4,89%
Měsíční příjmy	37 108 Kč	37 108 Kč
Vedení účtu	150 Kč/měs.	150 Kč/měs.
Zpracování	2 900 Kč	2 900 Kč
RPSN	5,16%	5,16%

V únoru sice došlo k plošnému zvýšení úrokových sazeb, nicméně v březnu se sazby nezvyšovaly a udržely se na stejné úrovni jako v měsíci předchozím. Nejvýhodnější 100% hypotéku s nejnižší sazbou tak stále nabízí Komerční banka.

85 % hypotéka

• Únor 2011 – v průběhu tohoto období vycházela nejlépe hypotéka INDIVIDUAL od UniCredit Bank s úrokovou sazbou 3,69 % při roční fixaci. Naopak při fixaci tříleté vycházela nejlépe hypotéka Wüstenrot s úrokovou sazbou 3,99% a 4,11%  při pětileté fixaci.
• Březen 2011 – v průběhu tohoto období vycházela rovněž nejlépe hypotéka INDIVIDUAL od UniCredit Bank s úrokovou sazbou 3,69 % při roční fixaci, ale při tříleté fixaci vychází lépe Wüstenrot, a to s nabídkou úrokové sazby 3,99% a 4,11 % při fixaci pětileté.

Khypo tabulka : srovnání 85% hypotéky s fixací 1 rok
Použité parametry pro výpočet 85% hypotéky: kupní cena 3 500 000 Kč, výše úvěru 2 975 000 Kč, fixace 1 rok, splatnost 30 let.

	Únor - UniCredit	Březen - UniCredit
Měsíční splátka	13 677 Kč	13 677 Kč
Úroková sazba	3,69%	3,69%
Měsíční příjmy	24 097 Kč	24 097 Kč
Vedení účtu	150 Kč/měs.	150 Kč/měs.
Zpracování	2 500 Kč	2 500 Kč
RPSN	3,93%	3,93%

Khypo tabulka : srovnání 85% hypotéky s fixací 3 roky
Použité parametry pro výpočet 85% hypotéky: kupní cena 3 500 000 Kč, výše úvěu 2 975 000 Kč, fixace 3 roky, splatnost 30 let.

	Únor - Wüstenrot	Březen - Wüstenrot
Měsíční splátka	14 186 Kč	14 186 Kč
Úroková sazba	3,99%	3,99%
Měsíční příjmy	24 018 Kč	24 018 Kč
Vedení účtu	150 Kč/měs.	150 Kč/měs.
Zpracování	0 Kč	23 800 Kč
RPSN	4,30%	4,30%

Khypo tabulka : srovnání 85% hypotéky s fixací 5 let
Použité parametry pro výpočet 85% hypotéky: kupní cena 3 500 000 Kč, výše úvěu 2 975 000 Kč, fixace 5 let, splatnost 30 let.

	Únir - Wüstenrot	Březen - Wüstenrot
Měsíční splátka	14 392 Kč	14 392 Kč
Úroková sazba	4,11%	4,11%
Měsíční příjmy	25 918 Kč	25 918 Kč
Vedení účtu	150 Kč/měs.	150 Kč/měs.
Zpracování	0 Kč	23 800 Kč
RPSN	4,36%	4,43%

Ani v tomto případě nedošlo k žádným výrazným změnám nebo navýšením úrokových sazeb. UniCredit bank si své prvenství udržela v případě 85% hypotéky s roční fixací, kde v obou měsících nabízela shodnou sazbu 3,69%. 85% hypotéka s tříletou fixací si i v březnu udržela sazbu 3,99%, kterou nabízí Wüstenrot a u pětileté fixace se úrokovou sazbou 4,11%. Větších změn se dočkáte u fixace tříleté a pětileté, kde došlo oproti únoru 2011 ke zvýšení poplatku za zpracování z 0 Kč na 23 800 Kč, a tím vzrostlo RPSN. Poplatek se zvýšil z důvodu ukončení akce Wüstenrot.

70 % hypotéka

• Únor 2011 – v průběhu tohoto období vycházela nejlépe hypotéka INDIVIDUAL od UniCredit Bank s úrokovou sazbou 3,69 % při roční fixaci, ale při tříleté fixaci vychází lépe Wüstenrot, a to s nabídkou úrokové sazby 3,74 % a  3,86%  při pětileté fixaci.
• Březen 2011 – v průběhu tohoto období nabízí stejné podmínky UniCredit  s úrokovou sazbou 3,69 % při roční fixaci, dále prvenství obhájil Wüstenrot s 3,74% při tříleté fixaci a 3,86 % při fixaci pětileté.

Khypo tabulka : srovnání 70% hypotéky s fixací 1 rok
Použité parametry pro propočet: kupní cena: 3 500 000 Kč, výše úvěru: 2 450 000 Kč, fixace úroku: 1 rok, splatnost: 30 let.

	Únor - UniCredit	Bžezen - UniCredit
Měsíční splátka	11 263 Kč	11 263 Kč
Úroková sazba	3,69%	3,69%
Měsíční příjmy	21 079 Kč	21 079 Kč
Vedení účtu	150 Kč/měs.	150 Kč/měs.
Zpracování	2 500 Kč	2 500 Kč
RPSN	3,96%	3,96%

Khypo tabulka : srovnání 70% hypotéky s fixací 3 roky
Použité parametry pro propočet: kupní cena: 3 500 000 Kč, výše úvěru: 2 450 000 Kč, fixace úroku: 3 roky, splatnost: 30 let.

	Únor - Wüstenrot	Březen - Wüstenrot
Měsíční splátka	11 332 Kč	11 332 Kč
Úroková sazba	3,74%	3,74%
Měsíční příjmy	18 854 Kč	18 854 Kč
Vedení účtu	150 Kč/měs.	150 Kč/měs.
Zpracování	2 999 Kč	2 999 Kč
RPSN	4,02%	4,02%

Khypo tabulka : srovnání 70% hypotéky s fixací 5 let
Použité parametry pro propočet: kupní cena: 3 500 000 Kč, výše úvěru: 2 450 000 Kč, fixace úroku: 5 let, splatnost: 30 let.

	Únor - Wüstenrot	Březen - Wüstenrot
Měsíční splátka	11 500 Kč	11 500 Kč
Úroková sazba	3,86%	3,86%
Měsíční příjmy	19 064 Kč	19 064 Kč
Vedení účtu	150 Kč/měs.	150 Kč/měs.
Zpracování	2 999 Kč	2 999 Kč
RPSN	4,13%	4,14%

Stejně jako u 85% hypotéky s roční fixací vychází nejlépe UniCredit. U tří a pětiletých fixací je změna prvenství patrná již v únoru a beze změn zůstáváme u Wüstenrot i v průběhu března pouze s minimálním vzrůstem RPSN o 0,01%.

Pro více informací o nabídkách úrokových sazeb si můžete vyzkoušet na našich webových stránkách orientační propočty v sekci Standardní hypotéka. Nebo můžete přímo kontaktovat naše hypoteční poradce.