Představuje částku, kterou musíte skutečně každý měsíc bance zaplatit. V propočtech Fincentra zahrnuje jen splátku hypotečního úvěru sníženou o státní příspěvek. V praxi však obvykle platíte navíc ještě poplatek za vedení účtu případně i platbu pojistného. Na druhou stranu jsou čisté měsíční náklady sníženy o daňový efekt.