S platností od 9.5.2011 zavádí opět Raiffeisenbank 100% hypoteční úvěr, a to Klasik a Klasik Offset. Podmínky jsou sice přísnější, než v minulosti (např. max. výše 6 mil. Kč, příjem klienta, nemovitosti jen Praha a Brno apod.), nicméně na základě vývoje obchodu v těchto regionech můžeme k tomuto kroku přistoupit.

Shrnutí pravidel pro úvěry s LTV nad 90 %

• Maximální výše úvěru je 6 000 000,- Kč
• Lze poskytnout výhradně k financování vlastního bydlení
• Zastavovaná nemovitost musí sloužit k bydlení a být umístěna v zastavěném území v katastrálním území v evidenci katastrálního úřadu pro Prahu, Prahu východ, Prahu západ, Brno a Brno venkov
• Minimální nutný celkový čistý příjem 45 000,- Kč měsíčně
• Zástavní hodnota nemovitosti, pokud se nachází v obci do 2 000 obyvatel (údaj je uveden v odhadu obvyklé ceny) musí být vyšší než 2 mil Kč
• Není povolen úvěr s účelem rekonstrukce v obcích s počtem obyvatel menším než 2 000.
• Maximální opotřebení zastavené nemovitosti při přijetí do zástavy je 60% (uvedeno v odhadu - proto nelze použít Interní ocenění, s výjimkou úvěrů na refinancování, kde je k dispozici původní odhad)
• Klientovi lze poskytnou hypoteční úvěr(y) se 100% LTV pouze pro financování jednoho záměru. Druhý záměr je financovatelný hypotečním úvěrem s max. 75% LTV.
  Příklad 1: Klient kupuje RD – zde Klasik 100%. Za 3 měsíce stejný klient kupuje bytovou jednotku – zde Klasik 75%
  Příklad 2: Klient staví RD - zde Klasik 100%. Klient neodhadnul rozpočet, žádá o další hypotéku na dostavbu – zde opět Klasik 100%. Po dostavbě klient požaduje hypotéku na koupi bytové jednotky – zde Klasik 75%.