Oblasti

Poradíme vám zdarma: 226 804 000
Poradce on-lineSkype

LBBW Bank

Veškeré informace o hypotékách LBBW Bank jsou aktualizovány k 02/2012

LBBW Bank - Aktuality 2011 2010

>> LBBW Bank: Speciální nabídka hypoték srpen 2011

>> LBBW Bank: Změna podmínek akce Letní kampaň 2011

>> LBBW Bank: Letní kampaň 2011

>> LBBW Bank: Změna úrokových sazeb pro hypotéky - 1.2011

Propočty našeho hypotečního poradce

LBBW Bank - Základní informace

LBBW Bank CZ a.s. je středně velkou, modrní a universální komeřcní bankou, která svým klientům poskytuje prvotřídní produkty a služby v oblastech firemního, osobního, investičního a mezinárodního bankvnictví a také v oblasti aktivit na finačních trzích. Banka působí na českém trhu již od roku 1991 a za tuto dobu si vybudovala výbornou pověst spolehlivého a zkušeného finančního partnera a poradce. Pod jménem LBBW Bank CZ a.s. vystupuje na trhu od 17. 9. 2008 (do té doby se banka jmenovala BAWAG Bank CZ a.s.). se sítí 24 poboček.

Obchodní model a způsob osobního přístupu ke každému z klientům, umožňuje LBBW Bank CZ a.s. rychle poskytovat komplexní nebídku finančních produktů a služeb, které jsou samozřejmostí u každé moderní banky. Jejím 100% akcionářem je od 1.9.2008 Landesbank Baden-Württemberg ( LBBW ), jedna z největších bank v Německu.

Plné začlenění banky do silné finanční skupiny LBBW s velice dobrým ratingem pro klienty představuje jednak rozšíření produktů a služeb, a jednak přístup k rozsáhlým zkušenostem spolu s detailní znalostí jednotlivých regionů. Skupina LBBW systematicky roste a dnes je silnou finanční skupinou, plně orientovanou na kapitálový trh a na potřeby klientů. LBBW nabízí kompletní nabídku finančních služeb a produktů.

zdroj: LBBW Bank CZ a.s.

Máte dotaz? Napište nám! Poradce on-lineSkype

↑ zpět nahoru

LBBW Bank - IQ Hypotéka na bydlení a rekreaci

Parametry hypotéky

Maximální LTV 90 %
minimální výše úvěru 250 000 Kč
maximální výše úvěru 12,5 mil. Kč - dále ovlivněno hodnotou nemovitosti a schopností splácet hypotéku
minimální splatnost 4 roky
maximální splatnosti 30 let
fixace úrokové sazby - 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15 nebo 20 let
čerpání - jednorázové nebo postupné
splácení - měsíčně anuitními splátkami
založení běžného účtu povinně u LBBW Bank CZ a.s.
povinné pojištění - pojištění zastavované nemovitosti

Úrokové sazby (platné od 3.2.2012):

Produkt/Fixace	1 rok	3 roky	5 let	10 let	15 let	20 let
do 50% LTV	3,89%	3,14%	3,04%	3,99%	4,59%	4,59%
do 70% LTV	3,99%	3,24%	3,14%	4,09%	4,69%	4,69%
do 90% LTV	4,29%	3,54%	3,44%	4,39%	4,99%	4,99%

zdroj: LBBW bank CZ a.s.

Máte dotaz? Napište nám! Poradce on-lineSkype

↑ zpět nahoru

LBBW Bank - IQ Plovoucí hypotéka

Nový typ hypotéky, nazvaný IQ plovoucí hypotéka. Tato hypotéka nabízí lineární způsob splácení úvěru se speciální úrokovou sazbou 1M PRIBOR + pevná marže.

Výhody:

jde o úvěr na pořízení nemovitosti pro vlastní bydlení nebo rekreaci s možností financování až do 90 % zástavní hodnoty nemovitosti a s dlouhodobou splatností až 30 let
měsíční splátka se skládá ze splátky jistiny, která je neměnná, a ze splátky úroku, který se mění měsíčně. Splátka úroku je pohyblivá, odvíjí se od 1M PRIBORu. Pro první splátku úvěru se 1M PRIBOR stanovuje ke dni čerpání úvěru a pro další splátky ke dni provedení předchozí splátky úvěru, tzn. jedná se v podstatě o 1 měsíční fixaci úrokové sazby
klient rychleji splatí jistinu, a proto je celková výše zaplacených úroků nižší v porovnání s anuitním splácením při stejné úrokové sazbě
klient může kdykoliv zdarma přejít od pohyblivé úrokové sazby k fixní sazbě
po uplynutí 3 let splácení má klient možnost kdykoliv úvěr zdarma splatit (částečně nebo zcela), přičemž mimořádná splátka musí činit minimálně 10 % z aktuálního zůstatku jistiny úvěru

Úroková sazba platná od 3.2.2012 - 2,49%

zdroj: LBBW bank CZ a.s.

Máte dotaz? Napište nám! Poradce on-lineSkype

↑ zpět nahoru

LBBW Bank - IQ Hypotéka na pronájem

V případě financování koupě nemovitostí sloužících k pronájmu banka umožňuje variantu tzv. Buy to Let (započítání příjmů z budoucího pronájmu). U této varianty je možné započítat do příjmů žadatele příjmy z budoucího pronájmu, a to 60 % obvyklého nájemného stanoveného externím odhadcem banky. Externí odhadce současně posoudí, zda je nemovitost v dané lokalitě pronajímatelná.
Je-li z hypotečního úvěru financován nákup více než jedné bytové jednotky, jednoho rodinného domu nebo jednoho rekreačního objektu, jedná se o komerční nemovitost a je kalkulována přirážka k úrokové sazbě. Je-li účelem úvěru pořízení dvou bytových jednotek a současně jejich stavební úpravy a rekolaudace na 1 bytovou jednotku, nejedná se o komerční nemovitost.

Parametry hypotéky

Maximální LTV 80 %
minimální výše úvěru 250 000 Kč
maximální výše úvěru 12,5 mil. Kč - dále ovlivněno hodnotou nemovitosti a schopností splácet hypotéku
minimální splatnost 4 roky
maximální splatnosti 30 let, při financování komerčních nemovitosti 20 let
fixace úrokové sazby - 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15 nebo 20 let
čerpání - jednorázové nebo postupné
splácení - měsíčně anuitními splátkami
založení běžného účtu povinně u LBBW Bank CZ a.s.
povinné pojištění - pojištění zastavované nemovitosti

Buy to let metoda hodnocení příjmů (započítání příjmů z budoucího pronájmu pořizované nemovitosti) – tuto metodu nelze využít i při kombinacích s účelem úvěru rekonstrukce a stavební úpravy
Objektem úvěru je komerční nemovitost , tj. nemovitost odlišná od bytu nebo rodinného domu nebo objektu pro individuální rekreaci

Úrokové sazby (platné od 3.2.2012):

Produkt/Fixace	1 rok	3 roky	5 let	10 let	15 let	20 let
do 50% LTV	4,19%	3,44%	3,34%	4,29%	4,89%	4,89%
do 70% LTV	4,29%	3,54%	3,44%	4,39%	4,99%	4,99%
do 80% LTV	4,59%	3,84%	3,74%	4,69%	5,29%	5,29%

zdroj: LBBW bank CZ a.s.

Máte dotaz? Napište nám! Poradce on-lineSkype

↑ zpět nahoru

LBBW Bank - Hypotéka hypoték

Hypotéka umožňující refinancování:

účelových úvěrů a půjček od bank a stavebních spořitelen na investice do nemovitostí
amerických hypoték od bank a stavebních spořitelen

Je možné navýšení k refinancovanému závazku klienta - účel navýšení musí být shodný s nemovitostí financovanou původním HU (bydlení, jiný účel než bydlení, neúčelový). Navýšení může být použito na následující účely:

Koupě
Rekonstrukce a stavební úpravy nemovitosti
Vypořádání majetkových podílů na nemovitosti
Bez účelu (u refinancování neúčelových HU)

Parametry hypotéky

Maximální LTV 90 %
minimální výše úvěru 250 000 Kč
maximální výše úvěru 12,5 mil. Kč - dále ovlivněno hodnotou nemovitosti a schopností splácet hypotéku
minimální splatnost 4 roky
maximální splatnosti 30 let, při refinancování americké hypotéky 25 let
fixace úrokové sazby - 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15 nebo 20 let
čerpání - jednorázové nebo postupné
splácení - měsíčně anuitními splátkami
založení běžného účtu povinně u LBBW Bank CZ a.s.
povinné pojištění - pojištění zastavované nemovitosti

Výhody produktu Hypotéka hypoték

Nulový poplatek za zpracování hypotečního úvěru
V případě pozitivní historie klienta v úvěrových registrech a splnění podmínek Banky není třeba dokládat příjem.
Možnost získat navýšení ke stávajícímu úvěru
Možnost využít původní odhad ceny obvyklé nemovitosti, který splňuje podmínky Banky

zdroj: LBBW bank CZ a.s.

Máte dotaz? Napište nám! Poradce on-lineSkype

↑ zpět nahoru

LBBW Bank - IQ Hypotéka Multi

Konsolidace závazků klienta stejného charakteru, tj.:

Více účelových úvěrů na bydlení může být konsolidováno do jednoho HU
Více účelových úvěrů na investice do nemovitostí na jiné účely než bydlení (rekreace, pronájem) může být konsolidováno do jednoho HU
Více neúčelových HU nebo spotřebitelských úvěrů může být konsolidováno do jednoho HU

Navýšení ke konsolidovaným závazkům klienta. Účel navýšení musí být shodný s účelem původního HU (bydlení, jiný účel než bydlení, neúčelový). Navýšení může být použito na následující účely:

Koupě
Rekonstrukce a stavební úpravy nemovitosti
Vypořádání majetkových podílů na nemovitosti
Bez účelu (u konsolidace neúčelových HU a spotřebitelských úvěrů)

Parametry hypotéky

Maximální LTV 90 %
minimální výše úvěru 250 000 Kč
maximální výše úvěru 12,5 mil. Kč - dále ovlivněno hodnotou nemovitosti a schopností splácet hypotéku
minimální splatnost 4 roky
maximální splatnosti 30 let, při konsolidaci americké hypotéky 25 let
fixace úrokové sazby - 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15 nebo 20 let
čerpání - jednorázové nebo postupné
splácení - měsíčně anuitními splátkami
založení běžného účtu povinně u LBBW Bank CZ a.s.
povinné pojištění - pojištění zastavované nemovitosti

Výhody IQ Hypotéky Multi

Úspora měsíčních nákladů klienta díky sloučení více závazků do jednoho
Možnost získat navýšení ke stávajícímu úvěru
Výhodná úroková sazba oproti spotřebitelským úvěrům
Možnost získat HU bez doložení příjmu v případě pozitivní historie klienta v úvěrových registrech (v případě, že hodnota případného navýšení a konsolidovaných úvěrů nepřesáhne původní výši/součet všech konsolidovaných úvěrů)

Úrokové sazby (platné od 3.2.2012 pro konsolidaci spotřebitelských úvěrů):

Produkt/Fixace	1 rok	3 roky	5 let	10 let	15 let	20 let
do 50% LTV	6,15%	6,15%	6,29%	7,25	8,09%	8,29%
do 70% LTV	6,25%	6,25%	6,39%	7,35%	8,19%	8,39%

zdroj: LBBW bank CZ a.s.

Máte dotaz? Napište nám! Poradce on-lineSkype

↑ zpět nahoru

LBBW Bank - Americká hypotéka

Hypotéka bez dokládání účelu, tzn. že banka nesleduje způsob použití prostředků z hypotečního úvěru.

Parametry Americké hypotéky:

Maximální LTV 70%
Minimální výše úvěru 250 000 Kč
Maximální výše úvěru 6 250 000 Kč
Minimální splatnost 4 roky
Maximální splatnost 25 let
Fixace úrokové sazby 1, 2, 3, 4, 5, 10, 15 nebo 20 let
Čerpání jednorázové
Splácení měsíčně anuitními splátkami
Vedení běžného účtu ano, povinně u LBBW Bank CZ a.s.**
Povinné pojištění pojištění zastavované nemovitosti

Úrokové sazby (platné od 3.2.2012):

Produkt/Fixace	1 rok	3 roky	5 let	10 let	15 let	20 let
do 50% LTV	5,65%	5,65%	5,79%	6,75%	7,59%	7,79%
do 70% LTV	5,75%	5,75%	5,89%	6,85%	7,69%	7,89%

zdroj: LBBW bank CZ a.s.

Máte dotaz? Napište nám! Poradce on-lineSkype

↑ zpět nahoru

LBBW Bank - Aktuality 2011

Speciální nabídka hypoték srpen 2011

Podmínky speciální akční nabídky srpen 2011 LBBW Bank CZ a.s.:

akční cena 3,59 % se vztahuje na všechny účelové hypotéky s fixací 3 roky a LTV do 70 %
u účelových hypoték s fixací 3 roky s LTV nad 70 % je akční cena hypotéky 3,89 %
jedinou podmínkou pro získání akční ceny je ve shodě s obvyklou praxí v minulosti zřízení našeho běžného účtu 5 za 50

nabídka se vztahuje na žadatele, kteří podepíší předběžnou nebo standardní žádost o hypotéku od 1.8.2011. Platnost předběžné žádosti pro využití akční ceny je 30 dní

z akční ceny není možné poskytnout další slevy, cena je konečná bez možnosti dalšího snížení. Klient hradí standardní poplatek za zpracování hypotečního úvěru

zdroj: LBBW Bank

↑ zpět nahoru

Změna podmínek akce Léto 2011

LBBW Bank informuje, že ruší u hypotečních úvěrů v rámci kampaně "Léto 2011" smluvní pokutu za předčasné splacení hypotečního úvěru při konci fixace ve výši 0,5% z předčasně splacené částky. Předčasné splacení hypotečního úvěru v okamžiku konce fixace je tedy i nadále bezplatné u všech druhů hypotečních úvěrů nabízených naší bankou a to včetně kampaně "Léto 2011"

zdroj: LBBW Bank

↑ zpět nahoru

Letní kampaň 2011

LBBW Bank CZ a.s. připravila speciální nabídku Letní kampaň 2011 v oblasti účelových hypotečních úvěrů.

Termíny - tato nabídka platí pro

žádost o předběžné posouzení podepsanou v termínu do 31.7.2011 a současně
standardní žádost, včetně kompletní dokumentace, podepsanou v období od 23.5.2011 do 31.8.2011

Podmínky pro získání speciální nabídky kampaně

Bez poplatku za zpracování HU
Pro fixaci úrokové sazby 3, 4 a 5 let
Sleva na standardní úrokové sazbě při sjednání dalších produktů a služeb nabízených bankou:
              - 0,35 % p.a. za využívání balíčku IQkonta hypotéka
              - 0,10 % p.a. za využívání Pojištění schopnosti splácet Hypoteční úvěr nebo Rizikového pojištění
              - 0,05 % p.a. za využívání Pojištění trvale obývané nemovitosti - pojištění bude uzavíráno bankou při podpisu úvěrové smlouvy
Aby mohl být HU zařazen do kampaně, musí klient sjednat alespoň jednu z výše uvedených služeb
Minimální, garantované úrokové sazby v rámci Letní kampaně 2011 při uplatnění veškerých možných slev (bez možnosti dalších VIP slev)

Fixace/LTV	do 70%	70% - 90%
3 roky	3,99%	4,29%
4 roky	4,09%	4,39%
5 let	4,19%	4,59%

Penále / smluvní pokuty

Pokud klient následně zruší produkt nebo službu, jejíž užívání snižuje úrokovou sazbu HU, bude úroková sazba HU od následujícího Úrokového období odpovídajícím způsobem navýšena.
Při zrušení produktu nebo služby, která snižuje úrokovou sazbu HU, současně klient uhradí pokutu 1 % z výše úvěru za každé jednotlivé zrušení produktu nebo služby.
V případě předčasné splátky HU klient zaplatí smluvní pokutu ve výši 0,5 % z předčasné splátky bez ohledu na skutečnost, zda je mimořádná splátka prováděna na konci nebo v průběhu období fixace úrokové sazby

Speciální nabídku je možné použít i na refinancování.

zdroj: LBBW Bank

↑ zpět nahoru

LBBW Bank: Změna úrokových sazeb pro hypotéky - 1.2011

LBBW Bank oznámila změnu úrokových sazeb od 12.1.2011 pro hypoteční úvěry.

Produkt/Fixace	1 rok	3 roky	5 let	10 let	15 let	20 let
Účelový hypoteční úvěr do 70% LTV	4,69%	4,26%	4,50%	5,19%	5,69%	6,29%
Účelový hypoteční úvěr do 90% LTV	4,99%	4,56%	4,80%	4,59%	5,99%	6,59%
Neúčelový hypoteční úvěr	8,59%	8,59%	7,69%	8,29%	8,29%	8,49%