Statisktiky hypotečních úvěru za první kvartál roku 2010 vycházejí z propočtů klientů a potenciálních žadatelů o standardní hypotéku s 1,3,5 let fixace.

Khypo eviduje měsíčně cca 8 000 propočtů, proto se podle našeho názoru jedná o skutečně podstatný tržní vzorek.

Z grafů je partné, že úrokové sazby při všech třech fixacích mají od začátku klesající tendenci a tento vývoj předpokládáme i na měsíc duben. Od našich bankovních partnerů prozatím nepřišel žádný signál, že by mělo nastat razantnější oživení hypotečního trhu a dokud se objem schválnených hypoték nezačne opět zvyšovat, neočekáváme růst sazeb v žádném ze sektorů financování bydlení, spíše naopak. Nyní je hypoteční trh na úrovni roku 2006.

Průměrná výše úrokových sazeb se může dokonce snížit i razantnějším způsobem, jelikož na trh začínají pronikat produkty variabilních hypoték, které budou mít své úrokové sazby vázány na sazbu PRIBOR, jako je tomu u podnikatelský úvěrů. S dnešní hodnotou PRIBORU vychází výše sazby takové hypotéky okolo 4%. Jelikož má klient většinou možnost přejít kdykoli na fixní sazbu, bude i tento produkt zajímavou variantou.

Obecně lze říci, že poptávka po hypotečních produktech neklesá tolik jako jejich skutečné poskytování, tzn. že na pomyslné brzdě dnes stojí především banky samy. Jejich nároky na vhodného žadatele jsou stále velmi vysoké a to především na: příjmy, LTV a registry. Negativní informace v bankovních registrech jsou dnes jednoznačně největším problémem, který musí téměř každý druhý žadatel při schvalování hypotéky řešit.

zdroj: www.khypo.cz