S příchodem krize se v srpnu 2008 se u nás téměř okamžitě velmi zpomalil trh s nemovitostmi a stejně tak trh finanční, což v oblasti hypotéčního financování znamenalo doslova “šlápnutí na brzdu“. Zatímco v ČR od roku 2004 do té doby objemy poskytnutých úvěrů rostly o desítky procent ročně, v srpnu téměř všechny banky radikálně změnily schvalovací podmínky úvěrů a bez varování tak možnost získání hypotečního úvěru pro mnoho žadatelů omezily. Výsledek bylo tisíce úvěrů, které nebyly schváleny.
Během roku 2009 se u potencionálních klientů-žadatelů začaly projevovat obavy z nejistého vývoje na hypotečním trhu, a mnoho rodin a mladých klientů tak odkládaly zamýšlené investice do vlastního bydlení. Strach ze ztráty zaměstnání, pravděpodobnost neschválení hypotéky a ztráta rezervačního poplatku u realitní kanceláře, stejně tak příležitost počkat na další pokles cen nemovitostí,a výhodné snižování úrokových sazeb, to vše byly příčiny, které způsobily výrazné zpomalení hypotečního a realitních sektor a finanční zpomalit. Koncem roku 2009 pan Pavel Rakouš, ředitel odboru bytové politiky Ministerstva pro místní rozvoj, uvedl : „Bankovní sektor výrazně zpřísnil kritéria pro poskytování hypoték, což částečně omezilo přístup k úvěrům občanů …“
Počátkem roku 2010 se však situace opět změnila k lepšímu, a především kombinací příznivějších cen nemovitostí (převahou nabídek) s klesajícími úrokovými sazbami bank u hypoték, bylo vytvořeno ideální „podhoubí“ pro oživení investic do bydlení(viz graf).
Dosud jsme byli zvyklí pozorovat oba parametry (ceny nemovitostí a úrokové sazby) v protichůdném trendu, ale nyní jsme ve fázi poklesu obou dvou. Především výhodné jsou mezi hypotékami nabídky bank s tříletou fixací úrokové sazby, které jsou nyní ještě nižší než fixace jednoleté. Ať už se na dnešní situaci podíváme z jakéhokoli úhlu je zřejmé, že nyní nastává skutečně příznivé období pro žádost o hypotéku a koupi domu či bytu.
Dalším přínosem pro potenciální kupující je i rozmanitost hypotečních nabídek. Toto vyplývá mimo jiné i z níže uvedeného seznamu - kde jsou uvedeny v chronologickém pořadí za poslední dva měsíce tohoto roku, tedy červen a červenec, speciální nabídky bankovních domů, které spolupracují s naším portálem KHYPO.cz
- 13.7.2010 Hypoteční banka: Letní sleva 2010
- 13.7.2010 Hypoteční banka: Poplatkové prázdniny 2010
- 13.7.2010 Hypoteční banka: Úprava úrokových sazeb od 1.7.2010
- 8.7.2010 Volksbank: Snížení úrokových sazeb pro hypotéky
- 8.7.2010 UniCredit Bank: Hypotéka bez poplatku za vyřízení
- 7.6.2010 Česká spořitelna: Jarní kampaň s benefitem pro klienta
- 7.6.2010 LBBW Bank: akce Bydlení léto 2010
- 1.6.2010 LBBW Bank:Oznámení o nových úrokových sazbách
- 1.6.2010 UniCredit Bank: Úrokové sazby na měsíc ČERVEN 2010
Rozdílné nabídky (a následně tedy i splátka hypotéky) mohou být citlivé na mnoho konkrétních parametrů a proto je vhodné vyzkoušet v naší kalkulačce více variant a nalézt tak ideální kombinaci. Pokud nám pošlete svůj kontakt, bude předám některému z našich specializovaných poradců Kiron, kteří Vám budou k dispozici zdarma a poskytnou Vám veškeré potřebné informace, či odpovědi na Vaše dotazy.
zdroj: www.khypo.cz