Na hypotéku je nutno se dívat jako na určitý druh investice a jako takovou je vhodné ji každé 2-3 roky přehodnotit. Pro její “dobrý“ start je ale velmi důležitý výběr té správné instituce, a to především s ohledem na možnost udržení si perspektivního vztahu s bankou tak dlouho, jak je to možné.
Ještě před nějakým časem byly banky připraveny posoudit a akceptovat většinu požadavků na hypotéku a nejčastější otázkou zajímající naše klienty bylo: „Jaká je sazba? Kolik můžu ušetřit pokud budu vyřizovat hypotéku přes Vás?“, a volbu hypotéky tak velmi ovlivňovala otázka úspor.
Dnes se však se změnou pravidel úvěrové bonity, která je velmi důležitá pro schvalovací proces, přístup žadatelů k hypotéce úplně změnil. Nyní i klienti sami daleko více cítí potřebu přizpůsobit hledání hypotéky své konkrétní osobní situaci, a snaží se tak předcházet nečekaným “překvapením“ v průběhu schvalovacího procesu, zbytečným finančním nákladům, a především vysokému riziku  ztráty prostředků vynaložených na právní a realitní služby. Tudíž před volbou “správné hypotéky“ předchází nyní ještě volba první: “Která banka?“. Aby se mohl klient rozhodnout správně, měl by o své osobní situaci také začít více přemýšlet:

• Mám stálou práci, abych mohl vůbec získat úvěr?
• Mám záznamy v bankovních a nebankovních registrech v pořádku?
• Jak ocení banka nemovitost, kterou chci kupovat?
• Jak vysokou hypotéku mohu dostat?
• Jaký minimální poměr mezi splátkou a požadovanými příjmy banka vyžaduje?
• Jaká je minimální uznatelná doba trvání pracovního poměru?
• Mohu nebo musím použít ručitele?
• Jaké mé děti mohou ovlivnit můj “rating“ u banky?

První otázkou tedy  je: "Kterou zvolit banku" a teprve potom "Jak optimálně nastavit hypotéku". Dnes se proto více než kdy jindy ukazuje důležitost hypotečních poradců. Naši specialisté společnosti Kiron, mohou být zdarma vašimi průvodci nejen ve volbě potenciálně vhodných bank, ale i po finanční stránce vždy vyberou tu nejlepší alternativu financování na trhu. Pomůžeme Vám vybrat, co vám vyhovuje dnes, ale s ohledem na  budoucí plánované změny ve vašem životě, či nový životní styl.

Pro zajímavost jsme Vám připravili orientační propočet naší hypoteční kalkulačky, který Vám ukáže 3 nejvýhodnější nabídky standardní hypotéky do 100% LTV, které se v tuto chvíli nabízí na hypotečním trhu v České republice.
Uvedenné tři nejlepší výsledky Vám ukáží rozdíly mezi úrokovými sazbami, RPSN, výše splátky jednotlivých hypotéka minimální výši požadovaného měsíčního příjmu.
Další možnosti orientačních propočtů nejen standardní hypotéky, ale i hypotéky bez doložení příjmů, americké hypotéky a refinancování hypotečního úvěru můžete vyzkoušet na www.khypo.cz.

Parametry pro výpočet: kupní cena: 3 500 000 Kč, výše úvěru: 3 500 000 Kč, fixace: 3 roky, splatnost: 30 let

zdroj: www.khypo.cz