Hypotéka je komplexním produktem a při jejím výběru musíte zvážit mnoho parametrů, abyste si mohli být jisti, že jste vybrali skutečně dobře. Náš finanční trh nabízí celkem dvanáct bank, které zajišťují hypotéky pro celý hypoteční trh.  Každá banka obvykle nabízí tři druhy hypotéky pro zajištění nemovitosti, přičemž každý produkt (hypotéka) má cca čtyři až pět variant. Výsledkem je více než sto nabídek resp. druhů hypoték denně.
Nezasvěcený člověk se může v tomto množství lehce ztratit. Hypoteční poradce se dokáže v této problematice výborně orientovat a vybrat tak pro svého potenciálního klienta tu nejlepší hypotéku na základě jeho specifických požadavků.

Hypotéky bývají obvykle srovnávány především podle výše úrokové sazby. Ovšem tato sazba není jediným parametrem, na který je důležité se zaměřit. Jistě si říkáte, na kolik vás taková hypotéka vyjde. Parametrem, dle kterého se můžete tuto informaci dozvědět, je RPSN.

RPSN vyjadřuje „roční procentní sazbu nákladů”. RPSN je nejpřesnějším ukazatelem, díky kterému je možné posoudit výhodnost hypotéky proti ostatním nabídkám. V RPSN jsou zahrnuty veškeré poplatky a roční přírustky, které se k hypotéce vážou (tj. první navýšená splátky, poplatek za uzavření úvěru, pojištění schopnosti splácet, poplatek za vedení účtu, poplatek za správu účtu a další). Jednoduše řečeno RPSN je jednoznačným ukazatelem toho, na kolik vás ročně vypůjčené peníze přijdou. Banky mají zákonem danou povinnost tento ukazatel u hypoték uvádět (mimo účelových). Čím nižší RPSN je, tím lépe.

S hypotékou jsou úzce spjaté i další finanční výdaje a poplatky. Např.

• Poplatek za poskytnutí hypotéky – v tomto poplatku jsou zahrnuté náklady spojené s vyřízením, schválením a následným poskytnutím dané hypotéky. Výše poplatku za poskytnutí hypotéky je u každé banky obvykle jiná.
• Předčasné splacení hypotéky – pokud se rozhodnete využít volné finanční prostředky k předčasnému splacení hypotéky, raději tak učiňte v době, kdy vám končí doba fixace. V tomto případě si banky obvykle neúčtují žádné poplatky, a pokud ano, jsou minimální v řádu několika set korun. Ovšem, pokud si budete přát hypotéku předčasně splatit před koncem fixace, může vás to stát nemalé peníze. Víte-li, že vás v nejbližší době čeká větší finanční injekce, zohledněte tuto skutečnost již při výběru délky doby fixace v době zřizování hypotéky. Některé banky nabízejí svým klientům i možnost předčasného splacení hypotéky mimo dobu fixace bez sankcí.
• Vedení účtu – poplatek za vedení úvěrového hypotečního účtu, který je zřizován ke každé hypotéce..
• Odhad nemovitosti – při zajištění hypotéky nemovitostí je nutné provést její oceněníodhad. To obstará po domluvě s klientem odhadce, spolupracující s vybranou bankou.m ze seznamu banky.  Tento odhad vás přijde přibližně od 3000 do 6000 Kč.
• Čerpání hypotéky a další.

Nejznámější poplatky spojené s hypotékou a jejich aktuální výše u jednotlivých bank naleznete v  tabulce.