Americká hypotéka je neúčelový úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Peníze z úvěru není nutné využít jen k financování koupě nemovitosti, naopak. Tato hypotéka vám umožňuje využít získané prostředky k nákupu čehokoli.

Přednosti Americké hypotéky:

Možnost využití finančních prostředků pro jakékoli účely (výstavba, rekonstrukce  - pokud chcete mít peníze připravené ihned na Vašem účtu a nechcete dokládat faktury bance k postupnému čerpání, koupě automobilu, dovolené, domácích spotřebičů apod.)

• Bance nemusíte oznamovat, za jakým účelem si Americkou hypotéku zřizujete
• Výhodnější úroková sazba oproti standardnímu spotřebitelskému úvěru
• Výhodné měsíční splátky díky možnosti rozložení splácení na období až 20 let¨
• Navíc nemovitost s Americkou hypotékou může klient kdykoli prodat

Americká hypotéka je ideálním řešením pro ty klienty, kteří potřebují větší finanční obnos k uspokojení svých potřeb. Díky tomu, že je hypotéka neúčelovým úvěrem, nezáleží na způsobu jejich použití. Navíc díky výhodným splátkám a možnosti jejich rozvržení až na dobu 20 let je Americká hypotéka mnohem výhodnější než klasický spotřebitelský úvěr.

Žadatel musí být již majitelem nemovitosti a měl by počítat s větší časovou náročností než při vyřizování spotřebitelského úvěru. K Americké hypotéce se dále váží i vyšší bankovní poplatky. Aktuálně nejlepší Americkou hypotéku podle výše splátek naleznete v  níže uvedené tabulce.

Parametry pro výpočet: Hodnota nemovitosti: 2 500 000 Kč, Výše úvěru: 1 650 000 Kč, Fixace úroku: 3 roky, Splatnost: 20 let

Dokumenty potřebné k žádosti o úvěr

Doklady k nemovitosti:

• Aktuální výpis z katastru nemovitostí
• Katastrální mapa
• Nabývací titul vlastnictví (např. kupní smlouva, darovací smlouva apod.)
• Fotodokumentace
• Odhad nemovitosti
• Pojištění zastavovaných nemovitostí a vinkulace
• Doložení práv třetích osob, pokud existují (smlouva o věcném břemenu, nájemní smlouva apod.)

Osobní doklady:

• Kompletně vyplněná žádost o úvěr s popisem účelu (popis účelu však není povinným údajem)
• Občanský průkaz a druhý doklad totožnosti (např. řidičský průkaz). Americká hypotéka je určena občanům České republiky nebo občanům ze států Evropské Unie starším 18 let.
• Příslušník jiného státu musí doložit pas, doklad o trvalém či povoleném dlouhodobém pobytu a druhý doklad totožnosti.
• OSVČ musí doložit živnostenský list, doklad o provozování podnikání
• Zaměstnanci dokládají potvrzení zaměstnavatele o jejich příjmu
• OSVČ dokládají příjmy ze své podnikatelské činnosti daňovým přiznáním za dva roky zpětně vč. razítka. příslušného finančního úřadu a účetní uzávěrku za stejná období.
• Existují-li další příjmy, musí být i ty podložené doklady např. příjmy z pronájmu doložíte nájemní smlouvou (nejlépe daňovým přiznáním) apod.
• Výpis z bankovního (CBCB) a nebankovního registru dlužníků (LLCB) si banka obvykle zajišťuje sama.
• Pak již stačí jen vlastnoručně podepsat kompletně vyplněnou žádost.

Pokud vás Americká hypotéka zaujala a máte zájem o více informací, pak neváhejte kontaktovat naše poradce. Zdarma vám ochotně pomohou. Své dotazy piště na
info@kiron.cz

Zdroj: Dott. Riccardo Pastore, www.khypo.cz