Víte, co byste si měli všechno promyslet, než o Americkou hypotéku zažádáte?

Měli byste se v klidu posadit a promyslet si následující:

• Je možné, že v blízké budoucnosti přijdete k většímu finančnímu obnosu?
• Je pro Vás důležitější výše měsíční splátky nebo kolik celkem na hypotéce přeplatíte?
• Víte, jakou fixaci úrokové sazby zvolit a proč? Kratší, delší nebo dokonce variabilní?
• Co od Americké hypotéky očekáváte?
• Chtěli byste využít možnosti mimořádných splátek bez sankce?
• Mohla by Vás zajímat Americká hypotéka bez doložení příjmů?
• Nebo je pro Vás lákavější Americká hypotéka vázaná na PRIBOR?

Kroutíte nad výše uvedenými body hlavou? Nevíte, proč byste měli trávit čas promýšlením takových „maličkostí“? Trochu Vám tedy napovíme – pokud se zamyslíte nad tím, jestli do budoucna nepřijdete k nějaké finanční injekci, můžete náhle zjistit, že budete schopní daný úvěr buď předčasně splatit, nebo uskutečnit mimořádnou splátku. Zohledníte tyto body při výběru Americké hypotéky a při stanovování jejích parametrů, můžete ušetřit nemalé peníze apod.

Nabízíme Vám také možnost porovnat si úrokové sazby za kterýkoli měsíc. Máte tak perfektní přehled o akcích a změnách u našich partnerských bank. Níže uvedená data se týkají výhradně modulového příkladu použitého pro porovnání.

Porovnání - Americká hypotéka 75%

• Srpen 2011 – Při roční fixaci máte možnost získat úrokovou sazbu 5,47%, při tříleté 6,22% a při pětileté fixaci 6,70%.
• Září 2011 – Oberbank snížila úrokové sazby při roční fixaci na 5,34%, při tříleté na 5,48% a při pětileté fixaci byla úroková sazby snížena na 5,82%.

Použité parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 125 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 75% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 5 let

Oberbank v srpnu sazby nesnižovala a zachovávala je s hodnotami z července 2011. V září naopak úrokové sazby citelně snížila a jistě tak potěšila potencionální žadatele. Nejvýrazněji ovlivnilo snížení úrokové sazby případ s pětiletou fixací, kdy tím pádem došlo i ke snížení měsíční splátky z původních 8 521 Kč na aktuálních 7 943 Kč, což činí úsporu na jedné měsíční splátce bezmála 600 Kč.

Porovnání - Americká hypotéka 70%

• Srpen 2011 – při roční fixaci nabízela 70% americkou hypotéku se sazbou 5,47%, při tříleté 6,22%. Wüstenrot si zachovala původní hodnoty z července, a to 6,40%.
• Září 2011 – Oberbank snižovala úrokové sazby a podařilo se jí překonat i nejlepší nabídku Wüstenrot ze srpna. Při roční úrokové sazbě Oberbank nabízela sazbu 5,34%, při tříleté 5,48% a při pětileté fixaci pak 5,82%.

Parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 050 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 70% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 5 let

V srpnu se úrokové sazby 70% hypotéky nesnižovaly a zůstávaly shodné se sazbami červencovými. Září však opět přineslo snížení. Největší snížení došlo (u modulového příkladu) u tří leté fixace, kde Oberbank snížila úrokovou sazbu z původních 6,22% na 5,48%, což se pochopitelně příznivě promítlo i do výše měsíční splátky, která tím spadla o více než 400 Kč. Zajímavá situace nastala u 70% hypotéky s pětiletou fixací, kde původně nejlepší nabídka Wüstenrot skončila v září ve vyhodnocení Khypo kalkulačkou jako druhá nejlepší nabídka. Wüstenrot totiž sazby v září nesnižovala, zato Oberbank ano, a to jí vyneslo na první příčku. Nižší úrokovou sazbu, ale trochu haní vysoký poplatek za zpracování.

Porovnání - Americká hypotéka 50%

• Srpen 2011 – při roční fixaci u 50% hypotéky nabízela Oberbank sazbu 5,47%. Při fixaci tříleté snížila UniCredit bank úrokovu sazbu na 5,95% a při pětileté na 6,25%.
• Září 2011 – Oberbank překonala i nejlepší nabídku UniCredit bank. Při roční úrokové sazbě poskytuje úrokovou sazbu 5,34%, při tříleté 5,48% a při pětileté fixaci 5,82%.

Uvedené parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 750 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 50% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 5 let

Snižování úrokových sazeb zasáhlo pochopitelně i 50% hypotéku. Ovšem snižování nebylo nijak markantní. V případě tří a pětileté fixace vystřídala nejlepší srpnovou nabídku od UniCredit nabídka od Oberbank.

V sekci Americká hypotéka si můžete vyzkoušet orientační propočty dle Vašich potřeb. Budete-li potřebovat odbornou radu a celé vyřízení Americké hypotéky, neváhejte zaslat Váš kontaktní formulář nebo kontaktovat naše hypoteční poradce.