Pokud Vás zajímá vývoj úrokových sazeb u Americké hypotéky za červenec a srpen, pak jste tu zcela správně. Ani tento měsíc jsme pro Vás nezapomněli připravit porovnání Amerických hypoték za měsíc srpen 2011. Navíc si opět shrneme základní informace o tomto produktu.

Veškeré Americké hypotéky jsou zajištěné zástavním právem k nemovitosti. To znamená, že buď musíte nějakou nemovitost vlastnit, příp. přizvat spolužadatele, který nemovitost vlastní. Prostředky z úvěru můžete využít k jakémukoli účelu! Nejčastěji se využívá k nákupu spotřebního zboží, k financování služeb. Splácení úvěru probíhá pravidelnými anuitními měsíčními splátkami.

Doporučené parametry pro naši kalkulačku

• Fixace: 5let
• Splatnost: 20 let
• Výše úvěru: 50% hodnoty nemovitosti

Výhody americké hypotéky: peníze na cokoliv bez nutnosti dlouhodobě spořit, výhodná úroková sazba oproti spotřebitelským úvěrům, úvěr můžete kdykoliv splatit, ale některé banky si za tento úkon účtují poplatek, nemovitost s americkou hypotékou můžete kdykoliv prodat, splatnost úvěru lze rozložit do delšího časového období až 20-ti let.

Nevýhody americké hypotéky: nutnost vlastnit nemovitost, většinou vyšší bankovní poplatky než u účelových hypoték, složitější administrace než u půjček a spotřebních úvěrů.

Porovnání - Americká hypotéka 75%

• Červenec 2011 – Při roční fixaci máte možnost získat úrokovou sazbu 5,47%, při tříleté 6,22% a při pětileté fixaci 6,70%.
• Srpen 2011 – během tohoto měsíce nedošlo k žádným změnám. Oberbank zachovala sazby z července 2011.

Použité parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 125 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 75% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 5 let

Srpen byl, alespoň u Oberbank při 75% Americké hypotéce, ve znamení stagnace. Úrokové sazby se ani nesnižovaly, ani nevzrostly, což je stále dobrá zpráva.

Porovnání - Americká hypotéka 70%

• Červenec 2011 – v červenci Oberbank snižovala. Při roční fixaci nabízela 70% americkou hypotéku se sazbou 5,47%, při tříleté 6,22%. Wüstenrot si zachovala původní hodnoty z června, a to 6,40%.
• Srpen 2011 – stávají trend snižování v srpnu ustal a sazby z července se promítly i do tohoto měsíce.

Parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 050 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let
 

Khypo tabulka - porovnání 70% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 5 let

Ačkoli se dosud, až na malé výjimky, sazby stále snižovaly, nyní můžeme sledovat jejich pozastavení na hodnotách z předcházejícího měsíce. Jedná se snad o ono varování České národní banky? Blíží se konec výhodným sazbám? Uvidíme co nám nabídnou banky v září. Nicméně srpnové úrokové sazby jsou naprosto shodné s hodnotami z července.

Porovnání - Americká hypotéka 50%

• Červenec 2011 – při roční fixaci u 50% hypotéky nabízela Oberbank sazbu 5,47%. Při fixaci tříleté snížila UniCredit bank úrokovu sazbu na 5,95% a při pětileté na 6,25%.
• Srpen 2011 – ani americká hypotéka do 50% nepřinesla v sprnu žádné změny. I v tomto případě byly zachovány sazby z předchozího měsíce.

Uvedené parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 750 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 50% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 5 let

I přes aktuální stagnaci jsou sazby stále atraktivní a žádané, takže pokud máte zájem o Americkou hypotéku a vyčkáváte, pak si pospěšte.

V sekci Americká hypotéka si můžete vyzkoušet orientační propočty dle Vašich potřeb. Budete-li potřebovat odbornou radu a celé vyřízení Americké hypotéky, neváhejte zaslat Váš kontaktní formulář nebo kontaktovat naše hypoteční poradce.