Zajímá vás vývoj úrokových sazeb Americké hypotéky? Pak byste si určitě neměli nechat ujít naše pravidelné porovnání, která vám přinášíme každý měsíc.
Porovnání - Americká hypotéka 75%
- Říjen 2011 – Při roční a tříleté fixaci nabídla v říjnu Oberbank úrokovou sazbu 5,33% a při pětileté 5,60%.
- Listopad 2011 – roční fixace byla ve znamení lehkého snižování, a to 5,31%, při tříleté a pětileté fixaci však došlo ke zvyšování sazeb – na 5,45% a 5,73%.
Použité parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 125 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let
Khypo tabulka - porovnání 75% hypotéky s fixací 1 rok
| POROVNÁNÍ | Říjen - Oberbank | Listopad - Oberbank |
| Měsíční splátka | 7 631 Kč | 7 619 Kč |
| Úroková sazba | 5,33% | 5,33% |
| Měsíční příjmy | 15 787 Kč | 15 771 Kč |
| Vedení účtu | 150 Kč/měs. | 150 Kč/měs. |
| Zpracování | 8 000 Kč | 8 000 Kč |
| RPSN | 6,02% | 6,00% |
Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 3 roky
| POROVNÁNÍ | Říjen - Oberbank | Listopad - Oberbank |
| Měsíční splátka | 7 631 Kč | 7 707 Kč |
| Úroková sazba | 5,33% | 5,45% |
| Měsíční příjmy | 15 787 Kč | 15 887 Kč |
| Vedení účtu | 150 Kč/měs. | 150 Kč/měs. |
| Zpracování | 8 000 Kč | 8 000 Kč |
| RPSN | 6,02% | 6,15% |
Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 5 let
| POROVNÁNÍ | Říjen - Oberbank | Listopad - Oberbank |
| Měsíční splátka | 7 802 Kč | 7 886 Kč |
| Úroková sazba | 5,60% | 5,73% |
| Měsíční příjmy | 16 012 Kč | 16 123 Kč |
| Vedení účtu | 150 Kč/měs. | 150 Kč/měs. |
| Zpracování | 8 000 Kč | 8 000 Kč |
| RPSN | 6,31% | 6,45% |
Dlouho jsme varovali, že přijde opět doba zvyšování úrokových sazeb, a je to tu. I Oberbank při 75% americké hypotéce sáhla, sice k mírnému, ale zvyšování a dotklo se to pochopitelně i minimálních potřebných příjmů. Jedinou výjimkou je roční fixace, kde došlo lehkému snížení úrokové sazby.
Porovnání - Americká hypotéka 70%
- Říjen 2011 – Nabídka Oberbank se i říjnu vylepšovala. Při roční fixaci klesla úroková sazba nepatrně na 5,33%, při tříleté fixaci rovněž na 5,33% a při fixaci pětileté na 5,82%.
- Listopad 2011 – Při roční fixaci Oberbank snížila úrokovou sazbu na 5,31%, při tříleté však došlo ke zvýšení na 5,45% a při pětileté fixaci nabídla nejlepší sazbu LBBW Bank, a to 5,55%.
Parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 050 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let
Khypo tabulka - porovnání 70% hypotéky s fixací 1 rok
| POROVNÁNÍ | Říjen - Oberbank | Listopad - Oberbank |
| Měsíční splátka | 7 122 Kč | 7 111 Kč |
| Úroková sazba | 5,33% | 5,31% |
| Měsíční příjmy | 15 118 Kč | 15 103 Kč |
| Vedení účtu | 150 Kč/měs. | 150 Kč/měs. |
| Zpracování | 8 000 Kč | 8 000 Kč |
| RPSN | 6,06% | 6,04% |
Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 3 roky
| POROVNÁNÍ | Říjen - Oberbank | Listopad - Oberbank |
| Měsíční splátka | 7 122 Kč | 7 193 Kč |
| Úroková sazba | 5,33% | 5,45% |
| Měsíční příjmy | 15 118 Kč | 15 211 Kč |
| Vedení účtu | 150 Kč/měs. | 150 Kč/měs. |
| Zpracování | 8 000 Kč | 8 000 Kč |
| RPSN | 6,06% | 6,19% |
Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 5 let
| POROVNÁNÍ | Říjen - Oberbank | Listopad - LBBW Bank |
| Měsíční splátka | 7 282 Kč | 7 253 Kč |
| Úroková sazba | 5,60% | 5,55% |
| Měsíční příjmy | 15 328 Kč | 14 506 Kč |
| Vedení účtu | 150 Kč/měs. | 150 Kč/měs. |
| Zpracování | 8 000 Kč | 9 000 Kč |
| RPSN | 6,35% | 6,31% |
I v případě 70% americké hypotéky došlo ke stejnému jevu, tedy že při roční fixaci můžeme sledovat mírné snížení úrokové sazby z původních 5,33% na 5,31%, což je snížení takřka neznatelné. Naopak při tříleté fixaci opět v režii Oberbank pozorujeme zvýšení sazby z původních 5,33% na aktuálních 5,45%, což na měsíční splátce činí rozdíl 71 Kč. Ovšem rozruch se udál při pětileté fixaci modelového případu, kde nabídku Oberbank vystřídala nabídka LBBW Bank, která dokázala klientům poskytnout výhodnější úrokovou sazbu.
Porovnání - Americká hypotéka 50%
- Říjen 2011 – při roční a tříleté fixaci měli potencionální klienti Oberbank k dispozici úrokovou sazbu 5,33%. UniCredit bank ovládla pětiletou fixaci se sazbou 5,55%.
- Listopad 2011 – při roční fixaci byla úroková sazba snížena na 5,31%, při tříleté pak navýšena na 5,45% a při pětileté fixaci se objevila nabídka LBBW Bank 5,45%.
Uvedené parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 750 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let
Khypo tabulka - porovnání 50% hypotéky s fixací 1 rok
| POROVNÁNÍ | Říjen - Oberbank | Listopad - Oberbank |
| Měsíční splátka | 5 087 Kč | 5 079 Kč |
| Úroková sazba | 5,33% | 5,31% |
| Měsíční příjmy | 12 440 Kč | 12 429 Kč |
| Vedení účtu | 150 Kč/měs. | 150 Kč/měs. |
| Zpracování | 8 000 Kč | 8 000 Kč |
| RPSN | 6,31% | 6,29% |
Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 3 roky
| POROVNÁNÍ | Říjen - Oberbank | Listopad - Oberbank |
| Měsíční splátka | 5 087 Kč | 5 138 Kč |
| Úroková sazba | 5,33% | 5,45% |
| Měsíční příjmy | 12 440 Kč | 12 507 Kč |
| Vedení účtu | 150 Kč/měs. | 150 Kč/měs. |
| Zpracování | 8 000 Kč | 8 000 Kč |
| RPSN | 6,31% | 6,44% |
Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 5 let
| POROVNÁNÍ | Říjen - UniCredit | Listopad - LBBW Bank |
| Měsíční splátka | 5 180 Kč | 5 138 Kč |
| Úroková sazba | 5,55% | 5,45% |
| Měsíční příjmy | 14 400 Kč | 10 276 Kč |
| Vedení účtu | 150 Kč/měs. | 150 Kč/měs. |
| Zpracování | 2 500 Kč | 9 000 Kč |
| RPSN | 6,45% | 6,46% |
Situace při roční a tříleté fixace se u Oberbank opakuje ve všech (75%, 70% i 50%) Amerických hypotékách. Pouze při pětileté fixaci došlo k výměně nejlepší hypotéky, a to od LBBW bank, která poskytla klientům zajímavější sazbu než UniCredit Bank minulý měsíc.
V sekci Americká hypotéka si můžete vyzkoušet orientační propočty dle Vašich potřeb. Budete-li potřebovat odbornou radu a celé vyřízení Americké hypotéky, neváhejte zaslat Váš kontaktní formulář nebo kontaktovat naše hypoteční poradce.