Americká hypotéka je neúčelovým produktem, který se zajišťuje zástavním právem k nemovitosti. Finanční prostředky z tohoto úvěru můžete využít k uspokojení všech svých potřeb, není tedy určen vyloženě na nákup nemovitosti, pozemku, provedení rekonstrukce apod. Mezi hlavní přednosti Americké hypotéky patří bezesporu právě její neúčelovost, dále výhodná úroková sazba oproti spotřebitelským úvěrům, výhodné měsíční splátky s možností rozložení až do 20 let splatnosti aj.

Americká hypotéka se poskytuje do výše 50%, 70% nebo 75% zástavní hodnoty nemovitosti. V níže uvedených přehledných tabulkách se můžete sami přesvědčit o tom, která hypotéka byla v daném období (duben/květen 2011) nejvýhodnější a jaké jsou rozdíly v nabídkách bank v tomto měsíci oproti minulému.

Porovnání - Americká hypotéka 75%

• Duben 2011 – v tomto měsíci došlo u Oberbank k plošnému snížení úrokové sazby. Úvěr s roční fixací lákal na sazbu 5,52%, úvěr s tříletou fixací na 6,61% a úvěr s fixací pětiletou nabízel potencionálním žadatelům sazbu 6,70%.
• Květen 2011 – nabídka Oberbank byla bezkonkurenční i květnu, kdy neprovedla žádná změny oproti měsíci předešlém. Úrokové sazby i další parametry zůstaly stejné jako v dubnu.

Použité parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 125 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 75% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 5 let

Stále se nenašla žádná další banka, která by Americkou hypotéku nabízela stejně jako Oberbank do 75% zástavní hodnoty nemovitosti. Logicky je tak Oberbank stále jedinou bankou, která úvěr v této podobě poskytuje. To jí umožňuje udržet si sazby, nesnižovat a přesto si držet prvenství ve výhodnosti dané hypotéky. Shrneme-li měsíc květen v případě 75% Americké hypotéky, pak nedošlo k žádným změnám – Oberbank zachovala stejné hodnoty jako v dubnu.

Porovnání - Americká hypotéka 70%

• Duben 2011 – v dubnu si při roční fixaci udržela příčku nejlepší hypotéky na hypotečním trhu Oberbank se sazbou 5,52% a při tříleté fixaci nabízela potencionálním žadatelům sazbu 6,61%. Nejlepší nabídku při pětileté fixaci 70% hypotéky představila stejně jako v březnu Wüstenrot se sazbou 6,40%
• Květen 2011 –  i v tomto případě musíme konstatovat, že nabídka Oberbank i Wüstenrot zůstala naprosto shodná s předešlým měsícem.

Parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 050 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 70% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 5 let

Jak jsme již zmiňovali, Oberbank již v březnu plošně snížila úrokové sazby, což ji v mnoha případech jednoznačně katapultovalo na přední příčky v kalkulačce Khypo, která pro Vás vyhledává vždy tři nejvýhodnější hypotéky aktuálně na hypotečním trhu. Ani u 70% hypotéky v květnu nedošlo k žádným změnám, a to ani v případě Oberbank, ani u Wüstenrot. Možná jste očekávali, že sazby půjdou ještě dolů a jste zklamaní, ovšem sazby jsou na opravdu velmi zajímavých hodnotách a jsou tak stále zajímavé a poměrně nízké.

Porovnání - Americká hypotéka 50%

• Duben 2011 – v tomto měsíci nabízela potencionálním žadatelům nejlepší 50% hypotéku při roční fixaci Oberbank s úrokovou sazbou 5,52%, při tříleté fixaci zvítězila nabídla UniCredit Bank s úrokovou sazbou 6,45% a při pětileté fixaci to byla Wüstenrot s 6,40%.
• Květen 2011 – při roční a pětileté fixaci nedošlo k žádným výrazným změnám, co se nabídek bank týče. Ovšem v případě tříleté fixace snížila UniCredit Bank úrokovou sazbu z původních 6,45% na současných 6,25%!

Uvedené parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 750 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 50% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 5 let

Budete-li pozorně procházet tabulkami, nemůžete si nepovšimnout poměrně výrazného snížení úrokové sazby u 50% Americké hypotéky při tříleté fixaci z původních 6,45% na aktuálních 6,25%, což se samozřejmě promítlo i do výše měsíční splátky, která klesla. Ostatní nabídky zůstávají i nadále naprosto stejné.

V sekci Americká hypotéka si můžete vyzkoušet orientační propočty dle Vašich potřeb. Budete-li potřebovat odbornou radu a celé vyřízení Americké hypotéky, neváhejte zaslat Váš kontaktní formulář nebo kontaktovat naše hypoteční poradce.