Americká hypotéka má jednu zásadní podmínku – zástavu nemovitosti, což Vás patrně asi nezaskočí, protože málokterá banka, jestli vůbec nějaká, Vám asi sotva půjčí vyšší částku bez zajištění. Americká hypotéka je řešením pro ty z vás, kteří potřebují využít peníze k uspokojení jiných potřeb, nežli nákupu či rekonstrukce nemovitosti.

Americká hypotéka má také několik variant. Chcete si půjčit? Máte nemovitost, ale máte příjmy, které jsou pro banku neakceptovatelné? Potom by Vás mohla zajímat Americká hypotéka bez doložení příjmů! Minimální výše takového úvěru je 200 000 Kč a maximální pak 2 500 000 Kč, avšak maximálně do 50% LTV (zástavní hodnoty nemovitosti). Splácení probíhá anuitně. Nebo Vás láká možnost ušetřit nějakou tu korunu? Pak se informujte u našich hypotečních poradců na Americkou hypotéku vázanou na PRIBOR. To znamená, že nebudete mít fixní sazbu na rok či několik let, ale bude se měnit třeba denně. Více informací na Variabilní hypotéka.

Pojďme se nyní podívat na vývoj úrokových sazeb v období červen 2011 oproti červenci 2011 u Americké hypotéky do 75%, 70% a 50% LTV.

Porovnání - Americká hypotéka 75%

• Červen 2011 – tento měsíc nabídla Oberbank při roční fixaci úrokovou sazbu 5,49%, při fixaci tříleté pak 6,26% a při pětileté 6,70%.
• Červenec 2011 – červenec v podání Oberbank představuje ještě o něco nižší sazby, než v předchozím měsíci. Při roční fixaci máte možnost získat úrokovou sazbu 5,47%, při tříleté 6,22%. Nabídka sazby při pětileté fixaci zůstává stejná jako v červnu.

Použité parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 125 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 75% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 5 let

Oberbank stále nenachází konkurenci v oblasti produktu Americké hypotéky do 75% zástavní hodnoty nemovitosti. Její jedinečné postavení a skvělá úroková sazba doslava lákají. Ačkoli by Oberbank nemusela, vzhledek k tomu, že tento produkt za daných podmínek, poskytuje jako jediná banka na našem trhu, snižovat úrokové sazby – učinila tak. Při roční fixaci Vás jistě zaujme sazba 5,47% a tříleté 6,22%. Sazba u pětileté fixace zůstává stejná jako v červnu, tedy 6,70%, ovšem to na její exkluzivitě vůbec nic nemění.

Porovnání - Americká hypotéka 70%

• Červen 2011 – při roční a tříleté fixaci došlo u Oberbank ke snížení úrokové sazby, a to na 5,49% a 6,26%. Nabídka Wüstenrot zůstala stejná jako v květnu 6,40%.
• Červenec 2011 – Oberbank opět snižovala sazby u roční fixace na 5,47% a u tříleté fixace na 6,22%. Wüstenrot zachovala stejné sazby jako v červnu a květnu.

Parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 050 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 70% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 5 let

Ačkoli Česká národní banka nesměle připravovala potencionální žadatele na možnost zvyšování sazeb, stále se tak nestalo a stále se sazby snižují. Tento trend podpořila samozřejmě i Oberbank, která pravidelně sráží své sazby dolů, čímž pochopitelně těší budoucí žadatele o hypotéku. Wüstenrot, jejíž nabídka s pětiletou fixací byla vyhodnocena jako nejlepší tohoto měsíce, drží sazbu na stále stejné úrovni již od května. Milým překvapením pro klienty jistě bude snížený poplatek za zpracování z původních 8 400 Kč na 2 999 Kč.

Porovnání - Americká hypotéka 50%

• Červen 2011 – i v případě 50% americké hypotéky došlo u Oberbank při roční fixaci ke snížení úrokové sazby, a to na 5,49%. UniCredit Bank poskytovala svým klientům při tříleté fixaci sazbu 6,05% a při pětileté 6,35%.
• Červenec 2011 – při roční fixaci u 50% hypotéky nabízela Oberbank sazbu 5,47%. Při fixaci tříleté snížila UniCredit bank úrokovu sazbu na 5,95% a při pětileté na 6,25%.

Uvedené parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 750 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 50% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 5 let

Úrokové sazby jsou opravdu stále velmi atraktivní, proto jestli stále ještě váháte zda si hypotéku vzít nebo ne, pak neváhejte dlouho. Kdo ví, kdy se sazby začnou opět zvyšovat. Oberbank i UniCredit bank drží sazby nízko a i v červenci snižovaly.

V sekci Americká hypotéka si můžete vyzkoušet orientační propočty dle Vašich potřeb. Budete-li potřebovat odbornou radu a celé vyřízení Americké hypotéky, neváhejte zaslat Váš kontaktní formulář nebo kontaktovat naše hypoteční poradce.