Americká hypotéka se poskytuje do výše 50%, 70% nebo až 75% zástavní hodnoty nemovitosti. Což nás přivádí hned v úvodu k tomu, že máte-li zájem o tuto hypotéku musíte být nejprve majitelem nemovitosti. Americká hypotéka je neúčelový úvěr, který umožňuje financovat jakékoliv vaše potřeby a je zajištěný zástavním právem k nemovitosti.

Výhody americké hypotéky

• peníze na cokoliv bez nutnosti dlouhodobě spořit
• výhodná úroková sazba oproti spotřebitelským úvěrům
• úvěr můžete kdykoliv splatit
• nemovitost s americkou hypotékou můžete kdykoliv prodat
• splatnost úvěru lze rozložit do delšího časového období až 20-ti let

Nevýhody americké hypotéky

• nutnost vlastnit nemovitost
• většinou vyšší bankovní poplatky oproti účelovým hypotékám
• složitější administrace než u půjček a spotřebních úvěrů

Doporučené parametry pro naši kalkulačku

• Fixace: 5let
• Splatnost: 20 let
• Výše úvěru: 50% hodnoty nemovitosti.

Porovnání - Americká hypotéka 75%

• Květen 2011 – v tomto měsíci neměla Oberbank konkurenta, při roční fixaci nabízela úrokovou sazbu 5,52%, při tříleté 6,61% a při pětileté 6,70%.
• Červen 2011 – Oberbank si i v červnu udržela svou skvělou bilanci a ještě přesto snížila sazby. Při roční fixaci 5,49%, při tříleté 6,26% a při pětileté fixaci zůstala úroková sazba na květnových 6,70%.

Použité parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 125 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 75% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 75% hypotéky s fixací 5 let

Vzhledem k tomu, že je Oberbank stále jedinou bankou, která poskytuje Americkou hypotéku až do 75% zástavní hodnoty nemovitosti, je její nabídka tudíž stále nejvýhodnější. I přesto ještě snížila u roční a tříleté fixace úrokovou sazbu a u pětileté fixace zachovala shodné hodnoty jako v květnu.

Porovnání - Americká hypotéka 70%

• Květen 2011 – v květnu si při roční fixaci udržela příčku nejlepší hypotéky na hypotečním trhu Oberbank se sazbou 5,52% a při tříleté fixaci nabízela potencionálním žadatelům sazbu 6,61%. Nejlepší nabídku při pětileté fixaci 70% hypotéky představila stejně jako v březnu Wüstenrot se sazbou 6,40%
• Červen 2011 – při roční a tříleté fixaci došlo u Oberbank ke snížení úrokové sazby, a to na 5,49% a 6,26%. Nabídka Wüstenrot zůstala stejná jako v květnu.

Parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 1 050 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 70% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 70% hypotéky s fixací 5 let

Oberbank dělá svým klientům samou radost. Úrokové sazby drží sympaticky nízko a navíc je v červnu opět snížila u roční a tříleté fixace. Nabídka Wüstenrot zůstala stejná jako v květnu.

Porovnání - Americká hypotéka 50%

• Květen 2011 – v tomto měsíci nabízela potencionálním žadatelům nejlepší 50% hypotéku při roční fixaci Oberbank s úrokovou sazbou 5,52%, při tříleté fixaci zvítězila nabídla UniCredit Bank s úrokovou sazbou 6,25% a při pětileté fixaci to byla Wüstenrot s 6,40%.
• Červen 2011 – i v případě 50% americké hypotéky došlo u Oberbank při roční fixaci ke snížení úrokové sazby, a to na 5,49%. UniCredit Bank nabízela svým klientům při tříleté fixaci sazbu 6,05% a při pětileté 6,35%.

Uvedené parametry pro porovnání: hodnota nemovitosti 1 500 000 Kč, výše úvěru 750 000 Kč, fixace úroku 1 rok, splatnost 20 let

Khypo tabulka - porovnání 50% hypotéky s fixací 1 rok

Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 3 roky

Khypo tabulka porovnání 50% hypotéky s fixací 5 let

Úrokové sazby jsou již tak dosti lákavé a přesto jdou stále ještě u některých bank dolů. Oberbank u roční fixace 50% Americké hypotéky snížila sazbu z původních 5,52% na aktuálních 5,49%. Ke snižování došlo i u UniCredit bank, kde u tříleté fixace klesla úroková sazby a příjemných 0,20%! A nemůžeme nechat bez povšimnutí i to, že u pětileté fixace nahradila nejlepší nabídku Wüstenrot dle kalkulačky Khypo UniCredit bank se sazbou 6,35%. Jak dlouho budou sazby takhle příznivé Vám s jistotou nikdo neřekne, proto neváhejte a vybírejte tu pravou hypotéku!

V sekci Americká hypotéka si můžete vyzkoušet orientační propočty dle Vašich potřeb. Budete-li potřebovat odbornou radu a celé vyřízení Americké hypotéky, neváhejte zaslat Váš kontaktní formulář nebo kontaktovat naše hypoteční poradce.